Schnäppchenhaus gesucht???

hier für nur VHB 29.900 Euro

sehr geeignet für Selbermacher / Häuslebauer / Renovierer
zum selbst drin wohnen oder vermieten (als Renditeobjekt)

doppelstöckiges Mehrfamilienhaus mit Innenhof zu verkaufen!
aus gesundheitlichen Gründen umständehalber abzugeben!

GELEGENHEITSKAUF!!

bei Interesse, bitte eine E-Mail schreiben an Gallus3005@aol.com
ich melde mich dann bei Ihnen, um Fragen zu beantworten / Einzelheiten zu klären
und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ansicht von außen:

Lage in Flurkarte:

Satellitenbild:

Eingangsbereich unten:

Aufgang nach oben in den Ausbau-Bereich:

Ausbaubereiche:

(derzeit als Lager und Abstellfläche genutzt)

teils ausgebaut:

neuee Dachstuhl und neue Dacheindeckung von Sept. 2016 :

Ein Schnäppchen für Selbstrenovierer und Macher!

Es ist teilweise renoviert und derzeit mit einer 3 Raum-WE vermietet.
Mieteinnahmen für diese eine Wohnung nettokalt: 3.000 Euro pro Jahr.

Rest ist sanierungsbedürftig und frei nach Ihren Wünschen ausbaufähig.

Sie können es entweder sofort nutzen und 1 WE mit 75qm vermieten
oder weiter ausbauen und vermieten
alles selbst bewohnen
teils selbst bewohnen, teils vermieten

Mischgebiet, daher ggf. auch Gewerbe möglich!
Sie haben viele Möglichkeiten!

Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Grundstücksfläche: 372,00 m²
Nutzfläche: ca. 350,00 m²
Wohnfläche derzeit: Erdgeschoss: ca. 75qm
Wohnfläche im Ausbau: 1. Stock: ca. 85qm

Das Objekt ist sehr günstig zu beheizen mit einer modernen
sparsamen Holzvergaseranlage.
Diese hat gerade in diesem Jahr den "Heizungs-TÜV" mit Bestwerten
bestanden und erfüllt bereits jetzt die Abgasnormen, die ab 2025 gelten !!!

2003-2005 erfolgten umfangreiche Ausbaumaßnahmen,
in dieser Zeit wurden auch alle Hausanschlüsse neu gelegt.
Es ist voll erschlossen mit Gasanschluss, Wasser und Abwasser,
sowie einem Stromanschluss (Starkstrom mit 3x100A möglich).

Lagebeschreibung:

das Objekt befindet sich in Lübz, einer Kleinstadt in Mecklenburg
zwischen Schwerin / Parchim / Plau
Lage am Rande der Mecklenburger Seenplatte
durch den Hafen für Bootsbesitzer sehr geeignet
Lübz liegt direkt an der Müritz-Elde-Wasserstraße,
die­ verläuft zwischen der Müritz (Seenplatte) und der Elbe
das Objekt ist sehr zentrumsnah gelegen
fußläufig ist die Innenstadt in 2 Minuten zu erreichen
Lidl befindet sich gleich schräg gegenüber
Parkmöglichkeiten gegenüber vom Haus

Das Objekt diente dem Eigentümer in den vergangenen 12 Jahren
ausschließlich als Nutz- und Anlageobjekt: als Lager und zur Vermietung.

Das Objekt ist schuldenfrei und lastenfrei, der neue Eigentümer
könnte somit sofort ins Grundbuch und das Objekt auch beleihen.

Angaben zur Ausstattung:

die vermietete Wohnung ist renoviert und
standardgemäß ausgestattet
mit Küche, Bad (incl. Wanne), SAT-Anlage

die restlichen Bereiche sind noch zu sanieren
das Haus ist massiv gebaut (Stein / Beton)

im hinteren Haus unten befindet sich das Holzlager
gleich neben dem Heizraum

im September 2016 wurde im hinteren Hausteil
der komplette Dachstuhl und das Dach für ca. 5.000€ erneuert

Sonstiges:

Der Energieausweis ist beantragt und kann vor einer Besichtigung
und vor Vertragsabschluss vom Interessenten eingesehen werden.

alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten

www.besucherzaehler-homepage.de