********* Achtung !!! Sehr günstig direkt vom Eigentümer zu erwerben! *********

Exklusive Baugrundstücke an der Mecklenburger Seenplatte unweit der
Landeshauptstadt Schwerin mit Wald- und Seeblick direkt am Schweriner Außensee

"Wohnen, wo andere Urlaub machen“ - wird hier Realität
Abseits von Stress und Stadtlärm in wunderschöner Natur
in landschaftlich reizvoller Lage
im idyllischen Dorf Flessenow der Gemeinde Dobin am See

 Wassersport- und Naturliebhaber kommen in Flessenow voll auf ihre Kosten.
Mit dem Fahrrad kann man die herrliche Natur rund um das Landschaftsschutzgebiet der Döpe erkunden sowie den Schweriner See umrunden.
In unvergleichlicher Natur gelegen, lädt der See zum Segeln, Surfen, Baden oder einfach nur zum stillen Genießen ein.

Ideal auch für junge Familien mit Kindern oder mit Kinderwünsche!

1a Grundstücks-Lage:

unverbaubarer Wald-/Seeblick, da sich direkt gegenüber ein Landschaftsschutzgebiet befindet,
welches nicht bebaut werden darf und hinter diesem Wald ist dann gleich, also ca. nur 80m entfernt, der Schweriner Außensee.

Das gesamte Baugrundstück umfasst ca. 6.700m²
davon werden 4 „Sahne-“ Grundstücke heraus gemessen, direkt gegenüber dem Wald und See:

Umgebung:

die Grundstücke sind wie folgt geteilt:

Grundstück 1: mit einer ca. Größe von 1.306m²


Grundstück 2: mit einer ca. Größe von 907m²

zwischen Grundstück 2 und 3 befindet sich eine 5 Meter breite Zufahrt,
deren Teileigentümer die entsprechenden Anlieger mit Wegerecht werden,
somit können Sie hier ganz bequem die hinter dem Haus gelegene Garage / Carport erreichen

und zwar notariell für die Zukunft gesichert!


Grundstück 3: mit einer ca. Größe von 891m²


Grundstück 4: mit einer ca. Größe von 911m²

Die eingezeichneten Häuser sind nur Muster,
selbstverständlich können Sie hier im Rahmen des B-Plans ganz individuell bauen!

Der gültige B-Plan sieht folgende Bebauung als zulässig an:

1 Vollgeschoss und GRZ: 0,3 in offener Bauweise mit einer Dachneigung von 35-48 Grad,
d.h. Sie können je nach Grundstücksgröße ein Haus / Doppelhaus mit einer Grundfläche zwischen
ca. 265m² und 390 m² bebauen (30% der Grundstücksgröße)!

Alle Grundstücke können unproblematisch erschlossen werden,
da die Medien (Wasser, Abwasser, Strom Gas) in den Straßen am Grundstück anliegen!

Infrastruktur im näheren Umkreis :

Im Nachbarort Cambs  (ca. 7km / 9 Minuten Fahrtzeit)  gibt es eine Grund- und Realschule.
Im Nachbardorf Retgendorf (ca. 4km / 6 Minuten Fahrtzeit) befindet sich ein schöner Kindergarten.

Weiterer Umkreis:

Schwerin (Innenstadt) ist ca. 20km entfernt
Wismar (Innenstadt) ist ca. 35km entfernt
die Insel Poel ist ca. 45km entfernt
die Anschlußstelle Autobahn A14 ist ca. 11km entfernt
die Anschlußstelle Autobahn A20 ist ca. 20km entfernt 

Die Grundstückspreise für diese Grundstücke in TOP-Lage betragen:

VHB zwischen 49€ und 59 / m²€

je nach Lage und Größe


 

******* Achtung für Bauträger / Investoren / Immobilien-Spekulanten! *******


Für das gesamte Baugrundstück mit insgesamt 6 Grundstücken besteht ein gültiger B-Pan als allgemeines Wohngebiet!
1 Vollgeschoss und GRZ: 0,3 in offener Bauweise mit einer Dachneigung von 35-48 Grad
Sie können auch das gesamte Grundstück mit insgesamt 6.739m² erwerben!

Hinweise:

der Verkauf erfolgt vom Eigentümer! kein Makler! es sind keine Vermittlungsgebühren zu zahlen!

es kann zu kleineren Abweichungen im Zuge der noch durchzuführenden Vermessung kommen

alle Angaben ohne Gewähr / Irrtümer vorbehalten

verbindliche Angaben werden ausschließlich im Notarvertrag festgehalten

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